Bitácora de pensamientos y mejoras
¿Sirven los modelos paramétricos para estimar de manera rápida, objetiva y consistente el precio de alquiler de departamentos en Lima?
Por Juan Germán Gayoso Arnillas – Icónica Gestión. Tags: Real Estate, Alquiler, Ratios, ASEI, Lima Metropolitana. Resumen y problema a resolver Si, son una buena y mejor alternativa a aplicar el precio promedio como método de cálculo para estimar el alquiler de departamentos. Si, aunque supongan un proceso más trabajoso de cálculo generan un método…
Análisis: Entendiendo el trazo urbano en los distritos de Lima para proyectar una mejor ciudad.
Por Juan Germán Gayoso Arnillas. Tags: GIS, Python, Urban_Design, Lima_Metro, Urbanismo, Arquitectura_y_urbanismo. Resumen El presente artículo busca entender la ciudad de Lima y sus principales distritos, para lo cual analiza los mapas de sus calles y los transforma en variables que puedan dar una explicación numérica y visual de cómo están dispuestas las calles dentro…
Cómo se perciben las empresas inmobiliarias a si mismas. Aplicación del procesamiento de lenguaje natural en las descripciones en portales de venta.
Por Juan Germán Gayoso Arnillas Tags: NLP, análisis, semántico, negocios, inmobiliarias Resumen La aplicación de técnicas de procesamiento de lenguaje natural permite entender los mensajes o ideas claves de la percepción que tienen las empresas inmobiliarias sobre el negocio que manejan y cómo se enfocan en otorgar un producto a sus clientes. De esta manera…
Wikipedia para las organizaciones.
Por Juan Germán Gayoso Arnillas Tags: Cultura, valores, Wiki, aprendizaje, mejora. El uso de una plataforma tipo Wikipedia potenciará tu empresa al reconocer la importancia de la cultura con las lecciones aprendidas y la experiencia del equipo como pilar de su crecimiento. Acá te explico el cómo y porqué. Resumen. Si dejas que la cultura…
Estándar de nomenclatura de departamentos para el mercado inmobiliario.
Por Juan Germán Gayoso Arnillas Tags: Desarrollo Inmobiliario, Estandarización, Definición de Producto Resumen Actualmente se cuentan con distintas plataformas de cotización de departamentos nuevos y de segunda mano, estos son muy útiles para buscar las ofertas disponibles tanto en venta como alquiler ya sea por los clientes mismos o por el desarrollador inmobiliario que busca…
Método 5S para afrontar el COVID-19
Por Juan Germán Gayoso Arnillas. Tags: 5S, Lean Construction, Method. Resumen. Simples acciones, pero potente trasfondo en la organización que ayudará a las personas a estar mejor preparadas en la reactivación de la construcción post Covid-19. En estos días se escuchan voces preocupadas por generar protocolos de reactivación, exámenes de descarte, compra de elementos de…
La curva ítalo-peruana de muertes Covid-19
Por Juan Germán Gayoso Arnillas Keywords: ITAPER Model Abstracto Desde el 19 de abril hemos entrado en la meseta en la evolución de la pandemia de Covid-19 en Perú. La peor parte se ha dado ya hace casi un mes y en estos momentos estamos en plena meseta, sin embargo vamos ciegos por los descalces…
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